11楼为什么是黄金楼层(共26层选11楼好吗)

人的一生离不开“衣食住行”,而对于现在生活在城市青年人来说,解决“住”的问题,成了他们最难解决的问题。最近笔者的一位朋友买了一套二手房,没过多久就住了进去。住进去以后他表示确实住进自己的房子更加有安全感和归属感,不用再担心房东涨房租,也不用再来回搬家。

确实现在对生活在城市的年轻人来讲,房子不仅关系到生活的方方面面,更是和婚姻、子女的教育和城市的福利息息相关。当一个男性到了适婚的年龄,如果没有房子,那么找到合适伴侣的概率就非常的小。这一点在很多相亲的过程中凸显得淋漓尽致,如果你去城市的相亲角,无论女方条件如何,他们首先问的可能就是你有没有房子,如果没有可能就会被排除她们选择之外。可以说生活在城市,房子成了婚姻的基础,没有房子结婚的难度将大大增加。

其次就是房子和子女的教育还息息相关,现在很多城市的中小学招生的模式还是根据周边的小区进行划片划区的。所以没有房子,可能子女的入学问题将成为一个家庭面临的一个大难题。这也是最近几年不断出现天价学区房的主要原因。最后就是在很多城市,要想在城市落户的基本条件就是早在所在的城市拥有一套房子,如果没有可能就无法落户,城市中的很多福利可能也就无法享受。

房子如此重要,所以买房成了很多在城市生活打拼的年轻人的首要目标。但国的房价又处于高位,截止到2020年我国的平均房价已经突破万元大关,也就是说即使你想在一个普通的城市买一套房子,可能也需要百万以上。而且相比过去,现在我国的二手房的流通性越来越差,所以现在对于刚需而言,试错成本越来越大。因此很多人在买房的过程中愈发谨慎。买房要考虑的方面有很多,房子所在的地段、周边的配套、所在的楼层等等。每一项因素都会影响小区未来的价值,而今天笔者想主要讨论一下房子的楼层问题。一位建筑学家认为无论一栋楼有多少层,有三层属于黄金楼层,买房时需了解。

第一:一栋楼中的1/3~2/3之间的楼层

现在大部分城市的住宅建筑基本以33层高层为主,所以这些楼层一般位于11~22层。很多人称这些楼层为黄金楼层,因为首先这些楼层的采光效果、通风效果和视野效果都不错,所以受到一些年轻人的喜欢。其次这些楼层的噪音也比较小,私密性也非常的好。最后就是这些楼层的出行也并不是十分依赖电梯,出现停电或者电梯维修的情况,走楼梯上下楼还能接受。从各方面来说,这些楼层几乎没有什么缺点,所以如果我们在买房时不知该如何选择楼层的话,一般选择这些楼层基本不会后悔。

第二:次顶层

很多年轻人都喜欢住在顶层,因为顶层视野开阔,有时候晚上能俯瞰整座城市,风景非常的独特。另外顶层的空气质量比较好,这对于空气污染比较严重的城市来说,是非常大的一个优点。而且顶层的私密性好,噪音小,这些优势比较吸引一些年轻人。但顶层的缺点也非常的明显,那就是容易出现漏水和晒透的情况,这导致顶层在夏天晴天比较闷热,雨天容易漏水,而在冬天又非常的寒冷。所以尽管很多人都喜欢顶层,但并不敢轻易购买。

而顶层的下层,很多人也称这一层为凤凰层,因为这一层基本拥有了顶层所有的优点,但又没有底层存在的一些缺点,所以比较受到一些喜欢高层年轻人的喜欢。其实不光是顶层,顶层下面的1~3层基本都可以称为“凤凰层”,喜欢高层的可以购买。

第三:6~7层附近的楼层

我们前文说过现在城市的住宅基本以33层高层住宅为主,但在一些市中心也存在一些6~7层左右的楼梯房。所以6~7层基本和一些楼梯房的高层相持平,这些楼层的采光效果、通风效果和视野效果虽然没有高层那么好,但相比1~3层要好上很多。因此从通风、采光、视野方面来说,可以说这几个楼层处于中等水平,不好也不坏。

但这些楼层的优势确实非常明显的,首先这些楼层上下楼不用依赖电梯,走楼梯并不费劲。最重要的是一旦发生火灾、地震等意外灾害,这些楼层的业主逃生非常容易。所以对于没有安全感不喜欢高层的人来说,6~7层附近的房子是比较适合的。

对于楼层的选择你有什么更好的看法?欢迎评论区留言讨论。

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